Покупка дома: налог на добавочную стоимость или налог на объекты недвижимости, передаваемые в собственность

Покупка дома или другой недвижимости – это большой шаг. Тем не менее, данная процедура требует внимания к деталям, времени и денежных вложений. Весь процесс не так то и прост, поэтому, чтобы получить максимальную выгоду и свести размер налога к минимуму, вам потребуется профессиональная поддержка.

Клиент должен обладать базовыми знаниями об этом процессе, чтобы оценить примерную конечную стоимость купленной недвижимости. По сути, когда вы хотите просчитать среднюю стоимость вашего дома, необходимо взять во внимание следующие налоговые отчисления:

• нотариальные расходы на регистрацию недвижимости;
• налог на добавочную стоимость при покупке новой недвижимости;
• налог на объекты вторичной недвижимости, передаваемые в собственность и др.

Говоря о конкретной сумме денег, которую необходимо заплатить при каждой транзакции, стоит отметить, что эта сумма может значительно варьироваться в зависимости от состояния дома, который вы хотите приобрести, а также от его стоимости. К примеру, если ваше жильё стоит менее 400 тысяч фунтов стерлингов, ставка налога на объекты недвижимости, передаваемые в собственность будет равняться 8%, а покупка жилья стоимостью от 400 до 600 тысяч фунтов стерлингов будет соответствовать 9% налога на объекты недвижимости, передаваемые в собственность. При этом объекты стоимостью свыше 600 тысяч фунтов стерлингов будут иметь большую ставку этого налога равную 10%. Помимо этого, те дома, которые подлежат списанию налога на объекты недвижимости, передаваемые в собственность, не предполагают дополнительных расходов на документацию и т.д. При этом, если вы возьмете ипотечный залог, то вам придется уплатить ипотечный сбор. В среднем размер налога, который необходимо будет уплатить за регистрацию недвижимости, будет варьироваться от 300 до 1200 фунтов стерлингов.

Налог на добавочную стоимость и налог на объекты недвижимости, передаваемые в собственность: основные различия

При покупке дома в Великобритании, вам придется столкнуться с определенными трудностями, когда дело дойдет до уплаты налогов. Почему? Потому что все налоги значительно отличаются друг от друга. Налог на добавочную стоимость и налог на на объекты недвижимости, передаваемые в собственность, являются двумя самыми важными налогами, которые вам необходимо будет уплатить. Помимо прочего, вы столкнетесь с расходами на агентов по недвижимости и нотариусов, а также на регистрацию недвижимости. Именно поэтому при поиске правильного варианта и оценке потенциальных расходов, клиенты должны обладать необходимой информацией и знать, в каких случаях применять эту информацию.

Не используйте наличные во время транзакции. В этом случае лучше воспользоваться услугой банковского перевода или чеком, поскольку это более безопасные и эффективные способы оплаты. Так, прежде чем вы начнете рассматривать свои будущие налоговые расходы, необходимо иметь в виду, что обязательные налоги будут отличаться в зависимости от вида недвижимости, который вы ищете. Проще говоря, такие виды налогов как государственная пошлина и налог на добавочную стоимость необходимы, только если вы покупаете недавно построенный дом напрямую от застройщика. В то же время, налог на объекты недвижимости, передаваемые в собственность, необходимо уплатить, если вы покупаете уже существующий дом от частного продавца.

Налог на добавочную стоимость и налог на объекты недвижимости, передаваемые в собственность: Общая информация и особенности каждого налога

При поиске дома с вас могут удержать один из этих видов налога – налог на добавочную стоимость либо налог на объекты недвижимости, передаваемые в собственность. Это в основном зависит от состояния жилья. Если вы покупаете новый дом, земельный участок под строительство или коммерческую собственность, с вас снимут налог на добавочную стоимость.

Этот налог необходимо уплатить, в случае если вы покупаете совершенно новую, не занимаемую ранее жилищную собственность. В качестве национального налога, налог на добавочную стоимость рассчитывается в зависимости от расположения дома. Хотя эта сумма может значительно варьироваться в зависимости от того, где находится жильё, средний налог на добавочную стоимость составляет 10% от стоимости жилья. Покупая коммерческую недвижимость, необходимо уплатить около 20% налога на добавочную стоимость.

Как только вы купили дом в частном порядке, вам придется заполнить официальный бланк на самостоятельное заселение, прежде чем вы переведете необходимую сумму в государственную казну. Тем не менее, вы можете воспользоваться услугами юристов и агентов по недвижимости, которые помогут вам разобраться с большими суммами.

Налог на объекты недвижимости, передаваемые в собственность, налагается на все бывшие в употреблении дома. Если вы в поисках недвижимости, которая до этого принадлежала другим людям, вам не придется платить налог на добавочную стоимость и выполнять другие подобные обязательства. Вместо этого вам необходимо будет уплатить налог на объекты недвижимости, передаваемые в собственность. Его ставка может варьироваться от 6 до 10% в зависимости от региона, в котором находится жильё. Каждый клиент может высчитать примерную сумму этого налога, если у него есть информация о количестве предыдущих сделок. Например, если вы покупаете дом с 3 квартирами равной площади за 1 миллион фунтов стерлингов и каждая из квартир кому-либо принадлежала, вам придется заплатить три налога на объекты недвижимости, передаваемые в собственность, по отдельности.

Как правило, вам дают месяц на то, чтобы перечислить сумму в счёт уплаты этого налога и внесения гербовой пошлины через день после того, как сделка будет зарегистрирована. Как только вы уплатите все налоги, вы получите право регистрировать собственность в соответствующем реестре.

Что касается других платежей, клиент должен получить дополнительную информацию перед покупкой. Торговые агенты, сотрудничающие с агентством недвижимости, должны уплатить дополнительные пошлины, налагаемые на агентов по продаже недвижимости. Помимо этого есть еще нотариальные расходы, адвокатские расходы, а также платежи при регистрации сделки, банковские платежи и ряд других издержек, которые налагаются на покупателя.

В целом, неважно, покупаете ли вы новый или бывший в употреблении дом, вам придется внести плату за многие услуги, а также уплатить налог на добавочную стоимость и налог на объекты недвижимости, передаваемые в собственность. Ставки и дополнительные платежи зависят по большей части от участка, где находится жильё, а также от размера дома и ряда других факторов. Свяжитесь с вашим агентом недвижимости для получения детальной информации о конкретном виде жилья, который вы хотите приобрести.